Exposé-Check: Rechnet sich die Wohnung, die dir angeboten wurde?

Trag die Eckdaten aus deinem Exposé ein. Du siehst sofort Mietrendite, Kreditrate, Steuerwirkung und Cashflow nach Steuern, und auch, was im ungünstigen Fall passiert. Die Rechnung läuft komplett in deinem Browser.

Die Wohnung laut Exposé

Kaufpreis €

Wohnfläche m²

Kaltmiete pro Monat €, Ist- oder Sollmiete

Nicht umlagefähiges Hausgeld €/Monat inkl. Verwaltung und Rücklage

Baujahr

Bundesland

Käuferprovision laut Exposé % inkl. MwSt., 0 wenn keine

AfA-Satz leer = nach Baujahr

Deine Steuer

Bruttojahreseinkommen €, bei Paaren gemeinsam

VeranlagungEinzelnZusammen (verheiratet)

Ehrlich nachrechnen

Annahmen wie in unseren eigenen Exposés: 4,9 % Zins, 1,3 % Tilgung, Eigenkapital in Höhe der Kaufnebenkosten, 1,5 % Mietsteigerung pro Jahr, 80 % Gebäudeanteil. Keine Steuerberatung.